Состав и цели технического заключения

Техническое заключение является результатом выполненных работ по обследованию зданий и сооружений, а также, их отдельных строительных конструкций.

Цель технического заключения – наиболее полно отобразить результаты изысканий, выполненных под определенные задачи. Если целью обследования здания является определение возможности надстройки этажей, техническое заключение должно дать ответ на вопрос о том, при каких условиях это допустимо. Если цель строительной экспертизы – анализ имеющихся в конструкциях здания деформаций, в заключении необходимо точно указать причины их возникновения и дать рекомендации по устранению.

Как правило, в состав технического заключения по обследованию зданий входят следующие параграфы:

1) Текстовая часть:

• введение (краткое описание целей и задач выполненных работ по техническому обследованию);
• описание существующего здания (общее описание: габариты здания, его конструктивная схема, основные характеристики строительных конструкций);
• результаты обследования конструкций зданий (подробное описание всех строительных конструкций: фундаменты и грунты, стены, колонны, перекрытия, стропила, лестницы и др.);
• оценка физического износа конструкций здания;
• выводы и рекомендации по результатам выполненных работ.

2) Приложения:

• графическое приложение (фасады и планы здания с указанием мест расположения дефектов, разрезы по зданию и его фундаментам, раскладка балок и плит перекрытий, вскрытия строительных конструкций и пр.);
• таблица физико-механических свойств грунтов;
• результаты испытаний материалов конструкций здания;
• поверочные расчеты (определение давления под подошвой фундамента; расчеты на прочность строительных конструкций и др.);
• фотоматериалы;
• прочие материалы (планы БТИ, ситуационный план, архивные материалы и др.).

В зависимости от целей обследования зданий и сооружений, состав технического заключения, в соответствии с проведенными работами, может меняться. Если цель, указанная в техническом задании – обследование фундаментов, в составе технического заключения имеется только общее описание других строительных конструкций. В остальных параграфах имеется информация, относящаяся исключительно к конструкциям фундаментов и подстилающих их грунтов.